Stavební spoření slaví 25 let. Jaká byla jeho minulost a co ho čeká do budoucna?

Stavební spoření letos slaví. Na českém finančním trhu už je 25 let. Za dobu své existence si na své konto připsal produkt více plusů než mínusů. I po uplynutí čtvrt století se drží na špici oblíbenosti a stále má co nabídnout. Jako jeden z mála konzervativních spořicích produktů poráží inflaci a zároveň konkuruje hypotékám.

Od roku 1993 toho stavební spoření stihlo už mnoho. V prvních dvou letech svého života si produkt připsal na své konto rekord v podobě půl milionu smluv, v roce 2003 pak stavebko mělo sjednáno zhruba 6,3 milionu lidí.

V roce 1997 spořitelny s grácií zvládly měnovou krizi, která měla za následek úroky v řádech několika desítek procent. Mezi milníky je nutné zmínit i rok 2009. Tehdy objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření předčil i objem sjednaných hypoték. Naopak špatné období zaznamenal produkt v roce 2013, kdy se spořitelny musely potýkat s dlouhotrvajícím poklesem úrokových sazeb.

Státní podpora 4 500 Kč je už dávno minulostí

Vývojem prošly podmínky stavebního spoření. Zatímco před 25 lety činila státní podpora až 4 500 Kč, dnes už je stanovena na 2 000 Kč. Je ale navíc umožněno čerpat příspěvek od státu na více smluv, což v letech 1993 až 2003 nebylo možné.

	Státní podpora	Maximální základ	Maximální roční podpora	Vázací lhůta
1993 až 2003	25 %	18 000 Kč	4 500 Kč	5 let
2004 až 2010	15 %	20 000 Kč	3 000 Kč	6 let
od roku 2011	10 %	20 000 Kč	2 000 Kč	6 let

Úvěry ze stavebka nově konkurují zdražujícím hypotékám

Stavební spoření láká nejen na státní podporu a zhodnocení spořitelen, mnozí ho sjednávají i za účelem levných úvěrů. Jejich sazby jsou v současné době kolem 3 až 4 %. Vždy záleží na typu půjčky. Pokud už pár let pravidelně spoříte, pak možná máte nárok na řádný úvěr ze stavebka. Jestliže jste si produkt sjednali teprve přednedávnem, můžete zažádat o překlenovací úvěr.

S rostoucími sazbami hypoték se stávají úvěry ze stavebního spoření výhodnější formou financování bydlení než samotné hypotéky. Ty v současné době atakují hranici 2,5 %. Pakliže by se do budoucna sazby opět dostaly k 6 %, jako tomu bylo před deseti lety, staly by se úvěry ze stavebka ještě žádanějšími.

Stavebko i v budoucnu bude lákat na zhodnocení peněz

Už nyní mnoho spekulantů sjednává stavebko hlavně kvůli levným půjčkám. Důvod je prostý. Ten, kdo plánuje rekonstruovat či pořizovat bydlení, si tak připravuje lepší půdu pro financování svého snu. Nikde ale není psáno, že stavební spoření bude výhodným produktem po všech stránkách i za několik let. Proto je patrné, že i do budoucna budou smlouvy přibývat především pro zhodnocení peněz a čerpání státní podpory. Přesto ale stavební spořitelny neočekávají takový nárůst nových klientů, jako tomu bylo v prvních deseti letech života stavebního spoření.