Jak na koupi nemovitosti

Kde hledat?

Inzeráty s nemovitostmi najdete téměř všude, stačí se rozhlédnout na správných místech. Na internetu existují webové stránky přímo určené k prodeji nemovitostí. Často také můžete najít nemovitosti na webech určených k prodeji všeho zboží, stačí jen zabrouzdat do správné kategorie. Ty bývají pojmenovány jako nemovitosti, reality apod. Ve městě se také stále můžete setkat s vývěsními tabulemi s nemovitostmi. U těchto tabulí však ne vždy najdete ty nejaktuálnější nabídky a zdaleka se zde nenachází všechny dostupné nabídky.

Také se vám může povést zakoupit nemovitost v dražbě, či aukci. Tyto nemovitosti se vám navíc může poštěstit pořídit za opravdu výhodnou cenu. Záleží, kolik zájemců se na dražbě objeví a jak je nemovitost lukrativní. Pokud se vám podaří najít dražbu pěkné nemovitosti, o které však nevědělo příliš zájemců, může se vám podařit koupit nemovitost za příjemné peníze. Otázkou však je, jak na koupi nemovitosti spěcháte a jaký máte finanční obnos.

Dejte se i pozor na stav objektu

Pokud jste si vyhlídli několik objektů k prodeji, které se vám podle inzerátu zamlouvají, nepodceňte jejich důkladnou prohlídku. Vše nelze poznat z fotografií a popisku. Fotky nemovitostí navíc bývají hezčí než skutečnost, nebo vás naopak pravý stav nemovitosti může příjemně překvapit. V každém případě si na prohlídku nemovitosti vyhraďte dostatek času a rozmyslete si vše, co vás o daném objektu zajímá. Nenechte se zaslepit prvním „wow“ efektem a koupi nemovitosti si rozmyslete důkladně, není to zrovna malá investice. Zvažte případné opravy, které bude nutno vykonat a zda na ně máte finanční i časovou rezervu. Řešení stavu nemovitosti vás ovšem nemusí tolik trápit pokud hledáte spíše novostavbu.

Okolí hraje důležitou roli

Byt nebo dům je nádherný, přesně podle vašich představ, ale okolí domu se vám nezamlouvá? Zvažte, zda v dané obci opravdu chcete bydlet a jestli se vám v ní bude líbit. Je v dosahu veškerá občanská vybavenost, kterou potřebujete, nebo budete muset denně děti vozit do školy 45 minut? I takové faktory mohou ovlivnit váš výběr nemovitosti.

S důvěrou v realitní kancelář

Pokud chcete mít jistotu při koupi vašeho vysněného bydlení, obraťte se na důvěryhodnou realitní kancelář v Plzni. Ušetří vám spoustu času a starostí, které při koupi nemovitosti mohou nastat. V realitní kanceláři vám nabídnou široké portfolio nemovitostí, ze kterého si můžete vybrat. Velkou výhodou také je, že váš realitní makléř v dané nemovitosti již byl a spoustu dotazů vám může sdělit už před prohlídkou. Díky tomu se můžete rozhodnout, zda dům, byt, pozemek nebo chalupu chcete vůbec vidět a zda je vhodná pro vaše potřeby. Prohlídku s vámi povede váš makléř a upozorní vás na nedostatky nemovitosti, ale také na její přednosti.

Nesmírnou výhodou spolupráce s realitní kanceláří v Plzni je poskytnutí jejich právního servisu, který bývá v případě prodejců bez realitky výrazně podceněn. Váš realitní makléř je obeznámen se všemi právními záležitostmi, které se týkají nejen procesu prodeje nemovitosti obecně, ale především i těch, které se týkají konkrétní nemovitosti. Tím mohou být nevyřešená předkupní práva, vlastnictví, či exekuce.

Trendem dnešní doby se také stává tzv. makléř na míru, který se o vás stará jako o svého klienta a cíleně vám hledá nemovitost, která přesně odpovídá všem vašim požadavkům. Tento trend k nám přichází ze západních zemí a brzy se i u nás stane standardem na trhu s nemovitostmi.

 

Proč si (ne)koupit nemovitost v dražbě?

Koupě nemovitosti v dražbě může být lákavou možností pro ty, kteří hledají výhodnou investici. Jednou z největších výhod je výrazně nižší pořizovací cena oproti běžnému trhu. Dražby často nabízejí nemovitosti se slevou až několika desítek procent. Dále je dražba rychlý způsob, jak získat nemovitost, a často se jedná o transparentní proces. Nicméně je důležité si uvědomit, že s tímto typem nákupu jsou spojená i určitá rizika, jako je například omezená možnost prohlídky nemovitosti předem nebo riziko skrytých vad.