Máme si vybrat hypotéku nebo nájem?

Hypotéka. Téma, které se řeší vždy a všude. Navíc ji má většina osob ve vašem okolí. Jsou chvíle, kdy se pro vás stane strašákem – například když přijdete o práci. Avšak poté, co uhradíte poslední splátku, vám v rukách zůstane dům či byt, který bude jen a jen váš. Nehledě o to, že budete mít v důchodu jistotu, že budete mít kde bydlet. Jak to ale s hypotékou je ve skutečnosti?

Hypotéka jako strašák současnosti

Pokud uvažujete nad hypotékou, měli byste se rozhodovat rozvážně a v klidu. Mnohým z nás totiž myšlenka na vlastní bydlení zatemní mysl natolik, že si neuvědomí rizika, která s sebou tento závazek přináší. Na jednu stranu budeme mít vlastní bydlení, na stranu druhou – budeme mít jak splácet? Co když přijdeme o práci? Nehledě na to, že i výše platu se během těch 30 let, co budete platit, jistě změní.

Proto musíme myslet na to, že hypotéka není něco, co může mít kdokoliv. Ne každý na ni dosáhne. To platí třeba u těch, kteří mají část platu na ruku nebo u živnostníků. Nyní se však podíváme na výhody hypotéky i nájemního bydlení.

Výhody bydlení ve vlastní nemovitosti

• Neplatíte měsíční nájem, ale hradíte splátky. Což znamená, že po uhrazení té poslední bude nemovitost vaše.
• Byt může být využit jako zástavu.
• Pokud ztratíte zaměstnání, nebo nebudete zvládat splácet, můžete nemovitost na hypotéku prodat.
• S bytem si můžete dělat, co chcete. Je na vás, jak jej zařídíte, vybavíte apod.
• Nemusíte řešit nájemní smlouvy a nehrozí vám výpověď z nájmu.

Výhody bydlení v nájmu

• Pokud nebudete schopni splácet současný nájem, můžete odejít do levnějšího.
• Pokud se chcete přestěhovat, nic vás nedrží na jednom místě. Prostě jen změníte nájem.
• Nestaráte se o stav nemovitosti.
• Nejste dlužníky.
• U hypotéky je lepší mít něco našetřeno kvůli lepším úrokům. U nájmu je počáteční investice minimální.

Nevýhody nájmu a hypotéky

Tak jako vše má své výhody, u obou variant jsou i nevýhody. U hypotéky je lepší mít něco naspořeno předem. Čím vyšší částku, tím líp. Naopak u nájmu zaplatíte pouze kauci, která je podstatně nižší. Na druhou stranu, u hypotéky investujete do vlastního, zatímco u nájmu do cizího. I nájemné se může časem měnit. U hypotéky musíte počítat s náklady navíc – například pojištění pro případ nemoci či ztráty zaměstnání. U nájmu nemáte jisté, zda vám pronajímatel prodlouží smlouvu či nezdraží nájem. Můžete se setkat i s nepříjemným jednáním.

Zdroj: pexels.com