Prodáváte dům či byt? Máme pro vás několik tipů!

Pokud se rozhodnete pro prodej svého domu či bytu, měli byste zvážit hned několik důležitých věcí. Prodej je totiž proces, který vyžaduje čas, trpělivost i základní znalosti v oblasti investování do nemovitostí.

Odhad ceny

Často nejdůležitější krok je určit cenu, která by měla být realistická. Prověřte tedy aktuální tržní ceny výkupu podobných nemovitostí ve vašem okolí. Cena nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory, například velikostí bytu, lokalitou, poschodím, a dalšími věcmi.

Doba trvání výkupu nemovitosti

Rychlost prodeje je ovlivněna různými faktory, ale v průměru trvá tři měsíce až půl roku. Realita však může být jiná. Jaké faktory tedy na rychlost prodeje působí? A jak je ovlivnit?

• Kvalitní inzerát: Připravte si atraktivní textový a vizuální inzerát, který vyzdvihne všechny výhody. Profesionální fotografie hrají také velkou roli.
• Dokumentace: Ujistěte se, že máte všechny potřebné povolení a doklady.
• Flexibilita: Buďte otevření k jednání o ceně a podmínkách prodeje. Flexibilita může urychlit celý proces.

Příprava k prodeji

Než začnete prezentovat nemovitost zájemcům, proveďte drobné opravy a úpravy, které ji mohou zatraktivnit. Pokud jste v ní bydleli nebo jste ji zdědili, čeká vás úkol protřídění a vyházení veškerých věcí, které tam nechcete. Také doporučujeme alespoň drobnou rekonstrukci. Tím získáte šanci navýšit cenu. V neposlední řadě je určitě dobré nemovitost vymalovat a opravit veškeré nerovnosti na zdech. Využít můžete i služby profesionálních úklidových firem, které vyčistí koberce i nábytek.

Správná prezentace

Inzerát je důležité připravit tak, aby zájemce zaujal již v průběhu několika sekund. Popis by měl být co nejpřesnější a měl by obsahovat podrobné informace. Popište také veškeré klady bydlení v dané lokalitě. A nezapomeňte na pravidlo, že fakta v inzerátu musí být pravdivé. Při prohlídce či později jakékoliv nesrovnalosti vyjdou najevo a mohli by daného zájemce odradit.